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东平新楼盘讯:租房市场、租房价格双双升温,租客啥心情?

发布时间:2018-11-17  来源:东平第一房产网  点击:
 

东平新楼盘讯:国内房市一直很火,可之前一直和租房无关,一冷一热,就像完全不同的两行业,可现在,在买房市场被国家严格调控后,楼市的火最终还是烧到了租房市场:尤其现在,租房价格也涨了,各种关于长租房成楼市新热点、房租暴涨的讨论和措施也居高不下……


通俗点说:买房加杠杆的手少了,租房“加杠杆”的手正急速增多,春天租房价格很多地方也在迅猛上涨,不知道身为北漂、沪漂、广漂等各种漂泊客如你,都有哪些想法呢?


1、 租房加杠杆背后:发债券、出借款、现平台


现阶段国家关于房市的总理念很明确,就是“房住不炒”。买房市场走不动,就转向了租房市场,再叠加各方面现实因素,现阶段,关于租房,你会看到一个迥异以往的多杠杆局面:


第一重来自房企,众多房企不约而同、转而发行租赁住房产品的金融债券,有媒体统计,2017年迄今,关于租赁融资的债券产品已近20款,规模还不小,基本50亿以上,房企同步发租房债券的原因也一致:国家缩紧房企融资,转而支持租房,“各种压力推进”下,房企转向“租房债券”,好融资也好转型。


第二重来自政府和银行,前有12个住房租赁试点城市纷纷筹建住房租赁交易平台,例如广州,除了上线平台,还和和建行合作成立住房金融服务中心,试点存放和借款业务,而各大国行也正筹建租房专项信用贷款,一两家银行试点还都已上线。


第三重自然就是来自租房运营企业,在租房还不火热的时候,已经有YOU+、魔方等诸多品牌公寓存在,而在国家支持租房市场发展的现在,风投、资金等热度已开启、逐渐转向这类型运营企业投资。


2、 心情复杂的租房客:既期待又害怕


房住不炒固然好,但短短一年多时间就让平静的租房市场就迎来如此巨变,大抵很多租客心情都会略复杂。


对长租客来说,逐渐火热的长租市场一旦有很多专业公司进入,长租房市场,和房租价格的抬升几乎可说成为必然,“现在能期盼的是,租房价格高一点,市场正规也高一点,最怕我长租还享受不到长租本该有的权益”,这份权益的期盼,当然就是指城市中的户口、学校等城市公共服务等。


而短租可如你如小编,当然也怕租房价格突然暴涨,但更怕的是,精挑细选来的房子的租房权益无辜被伤害,毕竟无缘无故就被涨房租、或是突然被赶出,感觉其实也略不美妙是吗。


也不知道今年春天的一二线城市房租价格上涨,是否就是这一切变化的前奏呢?


读完这篇文章后,您心情如何?

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